Le Crédit immobilier de France veut favoriser l'accès au crédit des seniors

Le Crédit immobilier de France (CIF) et CNP Caution, filiale de CNP Assurances, ont annoncé vendredi le lancement d'un prêt hypothécaire ne nécessitant ni examen de santé ni assurance décès à l'attention des personnes de 60 ans et plus qui sont déjà propriétaires.
Ce prêt hypothécaire cautionné (PHC), qui sera commercialisé à partir de lundi, est le "premier produit de ce type sur le marché sans assurance décès emprunteur", ont souligné les deux groupes lors d'une conférence de presse.
Il est accessible "sans limite supérieure d'âge", ni bilan de santé, pour une durée maximale de 25 ans, et pour un montant pouvant atteindre 70% de la valeur expertisée du bien immobilier de l'emprunteur.
Ce bien, qui doit se trouver en France, servira de garantie.
L'octroi de ce prêt à taux fixe -- "entre 5 et 6% aujourd'hui", selon le CIF -- est soumis à une "analyse classique de la solvabilité de l'emprunteur". En cas de décès avant l'échéance, CNP apportera sa "caution", servant d'intermédiaire entre les héritiers et le CIF. Si les héritiers refusent de récupérer le prêt, le bien sera revendu, a précisé CNP Caution.
L'idée est de "prêter aux seniors comme on prête aux actifs, sans discrimination liée à l'âge", a relevé Philippe Thémé, directeur des partenariats au CIF.
Plus de trois-quarts des personnes âgées de 60 ans et plus sont propriétaires d'un bien immobilier et 6% seulement d'entre eux ont un crédit immobilier en cours, selon des statistiques de l'Insee citées lors de la conférence de presse.
Ce prêt permettra de rendre liquide une partie de ce patrimoine et de financer divers projets comme l'achat d'un nouveau bien immobilier, sans devoir vendre le bien principal, la réalisation de travaux de rénovation d'un logement ou l'aide financière à des proches, ont-ils observé.